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其带来的不只是时间的变化
也使得地铁沿线区域房产价值重构
“我靠地铁”的概念更是满天飞
这不得不让购房者擦亮双眼
什么才是真正的地铁房？“正地铁房”评判标准
距离地铁站点
半径不超过1000米
才能称得上是“正地铁房”！
一手“正地铁房”不超过10个
据优房超数据显示
东莞地铁R2线直接辐射区域内
地铁房项目共计37个
其中一手房项目数量不超过10个
【碧桂园苹果】
约800米达R2线地铁下桥站
恰是少有的“正地铁房”

地铁哪个时期对房价影响大？
由图中可看出
地铁线的“正式开通”
对房价影响强于地铁“规划建设”期
东莞地铁R2线现正式开通
正处于“增长期”
临地铁者未来无可限量
与地铁的距离决定
物业价值叠加的倍数
第一太平戴维斯研究发现
同样质素的楼盘，以地铁为圆心
每近1公里，住宅价格增加6%-9%
距地铁3-4公里的房价会比距2-3公里的衰减24%
1公里内的地铁物业价格可增加42%
那800米的距离可增加百分之几？
【碧桂园苹果】
约800米达地铁口，价值想象空间大
更直通深圳北站、深圳机场
莞深高速城区出口，畅达深圳中心
总价约55万，买东莞中心精装两房-----------------------------本文转载并请自行核实相关内容----------------------------------东莞买房定金能不能退黄江退购房定金
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